IMMOBILIARE SANTONI SRL

Negli ultimi anni il confine tra Lazio ed Umbria è diventato la meta ideale, per chi cerca una tregua dal caos delle grandi città, questo infatti, è un territorio capace di ammaliare… uno dei luoghi più belli, antichi ed ancora incontaminati d'Italia, dove lunghe distese di vigneti e uliveti disegnano paesaggi creando un profondo e tangibile legame tra uomo e natura.
Sulla strada tra Viterbo e Celleno, in posizione di assoluta privacy, grazie alla sua personale collina, c’è uno splendido casale con piscina del 1800, dove antico e moderno si fondono in una combinazione perfetta, nulla è lasciato al caso, ogni dettaglio è stato pensato e studiato
Entrando ci rendiamo subito conto che la residenza è il risultato di un'accurata ristrutturazione con la missione di restituirne l'anima senza rinunciare ad un rinnovamento dal tocco contemporaneo che ha posto al centro del progetto il concetto di luminosità e continuità tra interno ed esterno
La luce, protagonista indiscussa, irrompe negli ambienti per riflettersi sulle superfici antiche di travi e travetti che si rincorrono sulle pianelle in cotto del soffitto in contrasto con il pavimento dalle nuance scure creando un ambiente elegante, intimo e raffinato per forma ed accostamenti materici.
Varcando il portone d’entrata, il corridoio ci accompagna a destra alla zona giorno, costituita da un grande open space dove trova posto la meravigliosa cucina con lo spazio pranzo, aperta e moderna, il salotto, che circondato da splendide vetrate è pensato per godere del meraviglioso giardino anche l’inverno, coccolati dal tepore del meraviglioso camino in pietra, qui la natura diventa parte integrante della quotidianità creando un'atmosfera suggestiva ed unica.
Tornando al corridoio alla sua sinistra troviamo la sala di rappresentanza con un antico camino in pietra, la zona lavanderia ed un bagno con doccia.
Salendo una comoda ed ampia scala in cotto si arriva alla parte più intima della casa, la zona notte, dove troviamo la meravigliosa camera padronale con balcone panoramico, bagno privato con vasca e piccolo ripostiglio utilizzabile come cabina armadio; un’ulteriore camera matrimoniale, due camerette ed un secondo bagno con vasca; inoltre dal corridoio attraverso una scala a scomparsa si accede alla soffitta, alta ed ampia che potrebbe essere l’ideale per chi vuole crearsi un ampio studio, una sala hobby o avere una stanza giochi per i bambini.
All’esterno il casale è circondato da un meraviglioso giardino di 8400 mq con una vista panoramica mozzafiato a 360 °, dove trova posto la splendida piscina con zona relax e barbecue, ideale per organizzare feste con amici e parenti le sere d’estate illuminati dalla luna.
La sensazione che ti da questo posto è di trovarsi immersi in un rifugio verde a cielo aperto dove si viene completamente rapiti dalle intense sfumature e dai profumi della natura più autentica e selvaggia, qui, la pace, il silenzio, quell'assenza di rumore è così assoluta, da diventare protagonista di un intero paesaggio.
La proprietà di 345 mq circa, completamente ristrutturata nel 2010 e migliorata nel 2024 presenta infissi, zanzariere, impianti e caldaia recenti, riscaldamento a pavimento, allarme di ultima generazione, pozzo privato con impianto a goccia per l’esterno ed acquedotto comunale per l’acqua all’interno, internet superveloce, cancello elettrico, doppia recinzione e locale tecnico.
Inoltre completano la proprietà due grotte con una superfice complessiva di 70 mq, scavate nel tufo ideali da utilizzare per la legna e per conservare vino ed olio.

Per info:
Immobiliare Santoni 07611718208 cell 3517881176
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